Zentrale Gewerbefläche in Wörgl - vielseitige Möglichkeiten für Ihr Geschäft

Josef-Speckbacher-Straße, 6300 - Wörgl
  • Preis 1.945,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 113 m²
  • Zimmer 2
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl

Die Gewerbefläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit Auslage, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und Schaufensterdekorationen eignet. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten.

Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen.

Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/559

  • Objektart Einzelhandel

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 113 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 250,00 €

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mike Rettkowski
Mike Rettkowski Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
13 m Halis Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
46 m Wörgl, Stadtamt
Bildungseinrichtung
254 m Krabbelstube
medizinische Versorgung
23 m Dr. Josef Schernthaner
Grünfläche
124 m
Gastronomie/Freizeitangebot
28 m Baguette
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
111 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.