Gewerbegrundstück in Wörgl – Top-Lage mit Autobahnsicht A12
, 6300 - Wörgl- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 4.132 m²
Gewerbegrundstück in Wörgl – Top-Lage mit Autobahnsicht
Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung
Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl
Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm
Lagevorteile
Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn
Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus – ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung
Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich
Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt
Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)
Nutzungsmöglichkeiten
Widmung: Mischgebiet MB-2 – geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen
Baumassendichte 2,45 → intensive Bebauung möglich
Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar
Bebauungsplan liegt bereits vor → Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen
Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr
Infrastruktur
Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden → Planungs- und Kostensicherheit
Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz
Investoren-Vorteile
Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten
Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung
Starker Wirtschaftsstandort Wörgl mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen
Repräsentativer Standort durch beste Sichtbarkeit von der Autobahn
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung
Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl
Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm
Lagevorteile
Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn
Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus – ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung
Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich
Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt
Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)
Nutzungsmöglichkeiten
Widmung: Mischgebiet MB-2 – geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen
Baumassendichte 2,45 → intensive Bebauung möglich
Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar
Bebauungsplan liegt bereits vor → Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen
Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr
Infrastruktur
Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden → Planungs- und Kostensicherheit
Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz
Investoren-Vorteile
Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten
Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1008
-
- Objektart Gewerbliche Grundstücke
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 4.132 m²
- Grundstücksfläche 4.132 m²
Klaudio Zefi
Geschäftsführung
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 16 18 75 75
E-Mail Adresse
klaudio@zefi.at
Mitarbeiternummer
15724325
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.