198m² Büro in Wolkersdorf Stadt
, 2120 - Wolkersdorf im Weinviertel- Preis 1.666,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 198 m²
- Zimmer 5
Großzügiges Büro im Zentrum von Wolkersdorf mit 198m² im ersten Stock ohne Lift.
Derzeit wird dieses Büro als Wohnung genutzt, 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig.
Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe.
Parkplätze auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at
Gerne auch per WhatsApp.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Derzeit wird dieses Büro als Wohnung genutzt, 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig.
Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe.
Parkplätze auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at
Gerne auch per WhatsApp.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/78
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Mietvertrag
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 198 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 1
Preisdetails
- Kaution 6.000,00 €
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 300,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Albrecht Kospach
Geschäftsleitung und Immobilientreuhänder
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 300
E-Mail Adresse
a.kospach@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
37325662
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.