- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Die Terrasse als zweites Wohnzimmer – attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung
Den Morgen mit einem Kaffee im Freien beginnen und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Diese geplante Neubauwohnung am Wallackweg 10 bietet ca. 53,27 m² Wohnungsfläche und eine großzügige Terrasse mit ca. 26,32 m². Viel Platz für Ihren Lieblingsplatz im Freien: Die Terrasse bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge und Pflanzen. Damit erweitert sie den Wohnbereich um einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Im Inneren erwarten Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Der Grundriss eignet sich besonders für Singles und Paare, die komfortabel wohnen und eine großzügige Außenfläche genießen möchten.
Top 3 auf einen Blick:
- Ca. 53,27 m² Wohnungsfläche
- 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
- Ca. 26,32 m² Terrasse
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzliches Kellerabteil
- Kleines Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten
Auch ohne eigenen Garten kommt das Grün nicht zu kurz: Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Kinderspielbereich stehen den Bewohnern laut Planung zur Verfügung. Sie ergänzen die private Terrasse um Platz für Begegnung und gemeinsames Spielen.Im Projekt sind insgesamt elf überdachte PKW-Stellplätze vorgesehen. Gerne informieren wir Sie über Kaufpreis, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung.
Das Wohnprojekt ist bereits baubewilligt; der Baustart steht noch bevor. Die Bauausführung erfolgt durch eine regionale Baufirma. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für Informationen zu Kaufpreisen, Verfügbarkeit, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Einheit für Ihre Wohnwünsche zu finden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
👉 Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
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(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Den Morgen mit einem Kaffee im Freien beginnen und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Diese geplante Neubauwohnung am Wallackweg 10 bietet ca. 53,27 m² Wohnungsfläche und eine großzügige Terrasse mit ca. 26,32 m². Viel Platz für Ihren Lieblingsplatz im Freien: Die Terrasse bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge und Pflanzen. Damit erweitert sie den Wohnbereich um einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Im Inneren erwarten Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Der Grundriss eignet sich besonders für Singles und Paare, die komfortabel wohnen und eine großzügige Außenfläche genießen möchten.
Top 3 auf einen Blick:
- Ca. 53,27 m² Wohnungsfläche
- 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
- Ca. 26,32 m² Terrasse
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzliches Kellerabteil
- Kleines Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten
Auch ohne eigenen Garten kommt das Grün nicht zu kurz: Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Kinderspielbereich stehen den Bewohnern laut Planung zur Verfügung. Sie ergänzen die private Terrasse um Platz für Begegnung und gemeinsames Spielen.Im Projekt sind insgesamt elf überdachte PKW-Stellplätze vorgesehen. Gerne informieren wir Sie über Kaufpreis, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung.
Das Wohnprojekt ist bereits baubewilligt; der Baustart steht noch bevor. Die Bauausführung erfolgt durch eine regionale Baufirma. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für Informationen zu Kaufpreisen, Verfügbarkeit, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Einheit für Ihre Wohnwünsche zu finden.
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/545
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Wolfsberg
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Dominic Nagele-Stolz
Geschäftsführer
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
30634006
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
