Unter € 100.000 zum Eigentum – 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Deutschlandsbergs
Schulgasse 6, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 87.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 329 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Warum weiter Miete zahlen, wenn die eigenen vier Wände vielleicht schon näher sind als gedacht?
Mitten in Deutschlandsberg wartet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² auf neue Eigentümer. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die in Deutschlandsberg oder der Umgebung arbeitet und sich ein eigenes, leistbares Zuhause mit kurzen Wegen wünscht.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.
Besonders praktisch ist die Lage: Vieles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar.
Einziehen, ankommen und das Leben in Deutschlandsberg genießen – ohne für jeden Weg ins Auto steigen zu müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mitten in Deutschlandsberg wartet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² auf neue Eigentümer. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die in Deutschlandsberg oder der Umgebung arbeitet und sich ein eigenes, leistbares Zuhause mit kurzen Wegen wünscht.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.
Besonders praktisch ist die Lage: Vieles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar.
Einziehen, ankommen und das Leben in Deutschlandsberg genießen – ohne für jeden Weg ins Auto steigen zu müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8004002
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit jetzt
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,30
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schaffler@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148931
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
88
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +130 €
Cashflow
≈ 4,6 %
Rendite
≈ 8,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
