Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg

Schulgasse 6, 8530 - Deutschlandsberg
  • Preis 99.777,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 341 Euro monatlich
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehmen, hellen Wohnambiente.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, zeitlose Atmosphäre aus. Durch die doppelt verglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Räume – das Badezimmer wird morgens von natürlicher Sonne durchflutet und sorgt für einen besonders freundlichen Start in den Tag.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet – ideal für Eigennutzer oder für eine unkomplizierte Vermietung.

Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und vollständig verfliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmer Helligkeit und solider Bauweise macht diese Wohnung besonders attraktiv – kompakt, aber mit viel Wohnqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1814/8004002

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1956

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit jetzt

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 75,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,30

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Paul Schaffler
Paul Schaffler Spiti Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
153 m Bartl
Öffentliche Verkehrsmittel
47 m Deutschlandsberg NMS
Bildungseinrichtung
162 m HTL Bulme Deutschlandsberg
medizinische Versorgung
97 m Dr. Kurt Sternad
Grünfläche
82 m
Gastronomie/Freizeitangebot
147 m Kollar-Göbl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
24 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.