Ruhig wohnen im Grünen - wenige Minuten nach Wiener Neustadt - 804m² Baugrundstück - direkt neben dem Wald - nahe Golfplatz & Therme

Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² vereint Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität, ein seltener Rückzugsort nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier Privatsphäre, sonnige Lage und ein Umfeld, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und ideal geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Bad Erlach, der Therme Linsberg Asia, dem Golfplatz und den regionalen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hardfacts:

Grundstücksgröße: ca. 804 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Anschlüsse

Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück.

Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.

Verkehrsanbindungen

ca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wien

ca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt

Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchen

ca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2

ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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