GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

, 2483 - Weigelsdorf
  • Preis 205.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 700 Euro monatlich
  • Fläche 504 m²
Hier gelangt ein Grundstück mit einer Fläche von 504 m² zum Verkauf.

Eckdaten

Es handelt sich um eine Fahnenparzelle. Die Durchfahrtsbreite der Fahne beträgt 3 m.

Grundstücksgröße: 504 m²

Masse: ca. 18,10 m breit und 27,80 m lang

Lage: mitten im Wohngebiet von Weigelsdorf

Bebauungsmöglichkeiten

Widmung: Bauland - Wohngebiet

Bauklasse: II

Bebauungsweise: offene Bauweise

max. bebaubare Fläche: 301 m²

Das Grundstück wird auf Grund der Größe (Teilung nicht möglich) als Wohnungseigentumsobjekt verkauft.

Infrastruktur

- Nachbarort Ebreichsdorf mit umfangreicher Infrastruktur

- Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke

- Schulen, Kindergärten

- Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei Mann

- Reitstall, Spielplatz, Golfplatz Ebreichsdorf, usw.

Verkehrsanbindung

- Bahnhof Ebreichsdorf, in 30 Minuten in Wien, gleich neben dem Haus ist eine Station für den Bus zum Bahnhof

- auch ein direkter Bus nach Wien in ca. 30 Minuten

- Autobahnanschluss Ebreichsdorf West

Für die genaue Lage, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer

werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 10055

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 504 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Peter Wittmann
Peter Wittmann Geschäftsführung K&K Immobilien DI Wittmann GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

56
Durchschnittlich
von 100 Punkten
+28 €
Cashflow
3,1 %
Rendite
0,4 %
CoC
82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m Weigelsdorf Mitterfeldstraße
Bildungseinrichtung
853 m NÖ Landeskindergarten Weigelsdorf
medizinische Versorgung
136 m Ordination Dr. Michael Jozsa
Grünfläche
160 m
Gastronomie/Freizeitangebot
268 m Tennisstüberl Bakl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.