ERSTBEZUG PRATER-BÖCKLINSTRASSE-kl BALKON-5 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG-ERSTBEZUG
, 1020 - Wien- Preis 2.998,92 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 168 m²
- Zimmer 5
Rarität, traumhafte neu sanierte Altbau-Wohnung mit Klopf- Balkon direkt beim Prater.
Top Raumaufteilung - Helle großzügige Wohnung mit Grünblick.
1.Stock mit Lift
5 grosse Zimmer mit Flügeltüren
Schöne moderne Einbauküche mit allen Geräten
2 Bäder (einmal mit Wanne und Dusche)
2 sep.Wc
WM Anschluß
1 Abstellräume
grosser Vorraum
Gasetagenheizung
Parkettböden
Klopf Balkon mit Grünblick
Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe
Joggen, spazieren gehen im Prater, einfach die Natur genießen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top Raumaufteilung - Helle großzügige Wohnung mit Grünblick.
1.Stock mit Lift
5 grosse Zimmer mit Flügeltüren
Schöne moderne Einbauküche mit allen Geräten
2 Bäder (einmal mit Wanne und Dusche)
2 sep.Wc
WM Anschluß
1 Abstellräume
grosser Vorraum
Gasetagenheizung
Parkettböden
Klopf Balkon mit Grünblick
Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe
Joggen, spazieren gehen im Prater, einfach die Natur genießen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6034/1501
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 168 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.998,92 €
-
- Betriebskosten 351,29 €
- Kaution 8.178,87 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 169,4 kWh/m²a
Grundriss
Cornelia Mozdzanowski
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+43 664 39 38 629
E-Mail Adresse
cornelia@haus-frau.at
Mitarbeiternummer
18852544
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 68 vergleichbaren wohnungen (118–218 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
89
Top-Investment
von 100 Punkten
+164 €
Cashflow
4,5 %
Rendite
7,7 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
