3-Zimmer-Wohnung zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse
, 1010 - Wien- Preis 2.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 116 m²
- Zimmer 3
Praktische 3 Zimmer Wohnung - Ab sofort beziehbar!
Die Wohnung liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit Lift.
° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und Geschirrspüler ca. 20m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 20m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ca. 12 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 2m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit Lift.
° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und Geschirrspüler ca. 20m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 20m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ca. 12 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 2m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220193
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1800
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Mietvertrag
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 116 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.600,00 €
-
- Betriebskosten 264,96 €
- Kaution 7.800,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 561
E-Mail Adresse
s.zaniat@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253769
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 135 vergleichbaren wohnungen (81–151 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
