PREISREDUKTION - Luxuriöse Dachgeschosswohnung – Erstbezug mit Terrasse & Blick Richtung Schönbrunn

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima.

Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Highlights auf einen Blick

- 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit

- 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche

- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse

- Baugenehmigt

- Baustart Q1/2027

- Fertigstellung Q4/2028

- Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen

- Hochwertige Echtholz-Parkettböden

- Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

- Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen

- Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen

- Elektrische Raffstores

- Nähe U4 Meidling Hauptstraße

- Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

- Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger

Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn – wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

PARKSIDE SCHÖNBRUNN

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Freifläche und einer gefragten Lage nahe Schloss Schönbrunn.

Das Neubauprojekt ist bereits baugenehmigt, der Baubeginn ist für Q1 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung bzw. Übergabe ist für 2028 geplant.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Stadtblick – ideal für entspannte Stunden im Freien und sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden.

Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung- Kühlung mittels Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Eigennutzer Preis : 549.000€

Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung – die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Detailinformationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

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