- Preis 1.199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4529 Euro monatlich
- Fläche 115 m²
- Zimmer 4
Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark. Sie überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Fernblick, Raumaufteilung und grosszügigen Aussenbereich.
HIGHLIGHTS
knappe 50m2 Wohnbereich ohne Schrägen
Fernblick
Helligkeit / Fensterflächen
2 Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit eigener E-Ladestation
TERRASSE
Fernwärme
Klimaanlage
Ruhelage
Top-Anbindung: Linie 41 und 10A in 3 Gehminuten, S45 Gersthof in 8 Gehminuten
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: NEUBAU / DG
BAUJAHR: 2011
BEZIEHBAR: ab jetzt
WOHNFLÄCHE: 115,29 m2
TERRASSE: 1 eigene Terasse (26,53 m2) und 1 Gemeinschaftsdachterasse
ZIMMER: 4
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA Abstellraum
LIFT: JA
TV/INTERNET: JA
BADEZIMMER: 2
TOILETTE: 2
RAUMHÖHE: 3,20 m
HEIZUNG: Luftwärme
KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
KELLERABTEIL: JA
KOSTEN:
KAUFPREIS: 1.199.000.- EUR
ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (einer davon mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge): 51.000.- EUR
GESAMTKAUFPREIS 1.250.000.- EUR
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG ZZGL. MWST. (inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklage und USt.): 685,24.- EUR
BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZZGL. MWST. (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.): 211,60.- EUR
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS
knappe 50m2 Wohnbereich ohne Schrägen
Fernblick
Helligkeit / Fensterflächen
2 Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit eigener E-Ladestation
TERRASSE
Fernwärme
Klimaanlage
Ruhelage
Top-Anbindung: Linie 41 und 10A in 3 Gehminuten, S45 Gersthof in 8 Gehminuten
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: NEUBAU / DG
BAUJAHR: 2011
BEZIEHBAR: ab jetzt
WOHNFLÄCHE: 115,29 m2
TERRASSE: 1 eigene Terasse (26,53 m2) und 1 Gemeinschaftsdachterasse
ZIMMER: 4
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA Abstellraum
LIFT: JA
TV/INTERNET: JA
BADEZIMMER: 2
TOILETTE: 2
RAUMHÖHE: 3,20 m
HEIZUNG: Luftwärme
KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
KELLERABTEIL: JA
KOSTEN:
KAUFPREIS: 1.199.000.- EUR
ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (einer davon mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge): 51.000.- EUR
GESAMTKAUFPREIS 1.250.000.- EUR
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG ZZGL. MWST. (inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklage und USt.): 685,24.- EUR
BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZZGL. MWST. (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.): 211,60.- EUR
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7311/800
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
-
- Nutzfläche 115 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.05.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nele Herrmann
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
E-Mail Adresse
nh@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
53944918
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 896 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (81–150 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
