Preiswerter 1 Zimmer Souterrain nähe Meidling U6 I Fußbodenheizung

, 1120 - Wien
  • Preis 89.900,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 340 Euro monatlich
  • Fläche 27 m²
  • Zimmer 1
Diese preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in Meidling verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 27,04 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum, der insbesondere durch Fischgrätparkett und historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit seinen ganz besonderen Charme erhält.

Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung.

Dank der kompakten Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als urbaner Rückzugsort, Singlewohnung oder – abhängig von den persönlichen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen – auch als interessante Anlageimmobilie.

Key Facts

Ca. 27,04 m² Nutzfläche

Elektrische Fußbodenheizung

Souterrain

1 Zimmer + Bad mit WC + Küche

Fischgrätparkett

Historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich bequem in Gehdistanz.

Bahnhof Meidling (S-Bahn & U6): ca. 8 Gehminuten

BILLA: ca. 5 Gehminuten

Lidl: ca. 8 Gehminuten

Einkaufsstraße: ca. 9 Gehminuten

Raiffeisenbank: ca. 7 Gehminuten

Restaurants & Gastronomie: bequem zu Fuß erreichbar

Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten

Die Nähe zu Schönbrunn bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Teile Wiens ermöglicht.

Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und gleichzeitig historischen Charakter genießen – eine charmante Kleinwohnung für alle, die das Besondere suchen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6006

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bennet Varughese
Bennet Varughese Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

89 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 138 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (19–35 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
175 m Kindergarten und Hort der Stadt Wien
Medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.