Exklusive Villa mit Sauna, Weinkeller & Billardzimmer in Bestlage Döbling

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Döbling

Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann.

Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum.

Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzt werden.

Highlights auf einen Blick

Exklusive Villenlage im 19. Bezirk
Ruhige Grünlage mit Wienblick
4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
Separate Einliegerwohnung / Bereich für Haushälterin
4 elegante Badezimmer
Wellnessbereich mit Sauna
Stilvoller Weinkeller
Billard- und Freizeitraum
Vollmöbliert & sofort bezugsfertig
Wunderschöner Garten mit Teich
Moderne Bewässerungsanlage
Garage + zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
Perfekte Anbindung an U4 Heiligenstadt & U6 Nussdorfer Straße

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Mieter, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens suchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der angesehensten Schulen Wiens:

American International School Vienna – eine der renommiertesten internationalen Schulen Österreichs mit IB-Programm
MERIDIAN Private Volksschule Grinzing – bilinguale Privatschule mit deutsch-englischem Schwerpunkt
Institut Neulandschulen Grinzing – beliebte private Bildungseinrichtung im Grünen
Gymnasium Maria Regina – traditionsreiches Privatgymnasium in Döbling
Lycée Francais de Vienne – die bekannte französische internationale Schule

Gerade für internationale Familien zählt diese Gegend zu den gefragtesten Wohnstandorten Wiens.

Freizeit & Lebensqualität

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich:

Bellevuewiese mit traumhaftem Wienblick
Kahlenberg & Cobenzl
zahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Wienerwald
exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten
traditionelle Wiener Heurigenorte wie Grinzing und Neustift am Walde

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt