Exclusive Luxury Villa with Pool, Rooftop Terrace & Panoramic Views over Vienna | 1190 Vienna | Fully Furnished
, 1190 - Wien- Preis 13.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 412 m²
- Zimmer 5
Prestigious Villa for Rent in a Prime Döbling LocationExclusive Luxury Villa with Pool, Rooftop Terrace & Panoramic Views over Vienna | 1190 Vienna | Fully Furnished
Located in one of the most exclusive and sought-after residential areas of Vienna's 19th district, this exceptional villa is now available for rent. The property combines modern living, absolute tranquility, and spectacular panoramic views over Vienna at the highest level.
Nestled in a green villa neighborhood and surrounded by vineyards and the Vienna Woods, this residence offers a truly unique living experience with maximum privacy and outstanding quality of life.
Key Features
Approx. 412 m² of living space across 5 levels
Exclusive villa location in Döbling
Private garden with swimming pool
Rooftop terrace with panoramic views over Vienna
4 bedrooms
Spectacular master bedroom with glass dome ceiling
4 elegant bathrooms
Wellness area with sauna and steam bath
Winter garden
Fully furnished and ready for immediate occupancy
Garage and private driveway
Air conditioning
Quiet green setting with excellent transport connections
Available immediately
Property Description
This stylish villa impresses from the very first moment with its elegant architecture, representative façade, and beautifully landscaped garden featuring a private swimming pool.
The property extends across five levels, including a lower ground floor, and has recently undergone extensive renovation. The villa is presented in excellent condition, featuring state-of-the-art technical equipment, freshly painted interiors, and high-quality furnishings throughout.
Large floor-to-ceiling windows flood the living spaces with natural light and create an exceptional sense of openness and comfort. The spacious living and dining area with adjoining winter garden forms the heart of the home and offers direct access to the terrace and beautifully maintained garden.
The villa offers a total of four bedrooms. A true highlight is the stunning master suite on the top floor, featuring a spectacular glass dome construction and breathtaking 180-degree panoramic views across Vienna. Electric interior blinds provide optimal comfort and privacy.
In addition, the property features four stylish bathrooms and an exclusive wellness area with sauna, steam bath, and separate shower.
The generous rooftop terrace offers magnificent views of Vienna's city skyline and provides the perfect setting for relaxing evenings or elegant entertaining.
The private garden with swimming pool creates a peaceful oasis in the heart of Vienna, making this property particularly attractive for families and international tenants seeking an exceptional residence.
Interested?
Viewings can be arranged with maximum flexibility and are also available on weekends.
Simply leave your inquiry and contact details using the contact form below. We typically respond within a few hours and will be happy to arrange a viewing appointment at a time convenient for you.
Viewings and personal assistance are available in German, English, and Russian.
Repräsentatives Wohnen in Bestlage Döbling
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelangt diese außergewöhnliche Villa zur Vermietung. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, absolute Ruhelage und spektakuläre Ausblicke über Wien auf höchstem Niveau.
Eingebettet in eine grüne Villenumgebung und umgeben von Weinbergen sowie dem Wienerwald bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre und höchster Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick
Ca. 412 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen
Exklusive Villenlage in Döbling
Privater Garten mit Pool
Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
4 Schlafzimmer
Spektakulärer Master Bedroom mit gläserner Kuppel
4 elegante Badezimmer
Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad
Wintergarten
Vollmöbliert & sofort bezugsfertig
Garage & private Einfahrt
Klimaanlage
Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung
ab sofort verfügbar
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa beeindruckt bereits beim ersten Eindruck durch ihre elegante Architektur, die repräsentative Außenfassade sowie den wunderschön angelegten Garten mit Pool.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Ebenen inklusive Untergeschoss und wurde kürzlich umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch auf modernstem Stand, frisch ausgemalt und hochwertig möbliert.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Master Bedroom im obersten Geschoss mit gläserner Kuppelkonstruktion und einzigartigem 180°-Panoramablick über Wien. Elektrische Innenrollos sorgen hier für optimalen Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich verfügt die Villa über insgesamt vier stilvolle Badezimmer sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und separater Dusche.
Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder repräsentative Empfänge.
Der private Garten mit Pool schafft eine einzigartige Ruheoase mitten in Wien und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie internationale Mieter mit höchsten Ansprüchen.
Interesse geweckt?
Besichtigungen sind flexibel und selbstverständlich auch am Wochenende möglich.
Hinterlassen Sie einfach Ihre Anfrage und Kontaktdaten über das untenstehende Kontaktformular. Wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Stunden bei Ihnen zurück und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin.
Besichtigungen und persönliche Betreuung bieten wir auf Deutsch, Englisch und Russisch an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Located in one of the most exclusive and sought-after residential areas of Vienna's 19th district, this exceptional villa is now available for rent. The property combines modern living, absolute tranquility, and spectacular panoramic views over Vienna at the highest level.
Nestled in a green villa neighborhood and surrounded by vineyards and the Vienna Woods, this residence offers a truly unique living experience with maximum privacy and outstanding quality of life.
Key Features
Approx. 412 m² of living space across 5 levels
Exclusive villa location in Döbling
Private garden with swimming pool
Rooftop terrace with panoramic views over Vienna
4 bedrooms
Spectacular master bedroom with glass dome ceiling
4 elegant bathrooms
Wellness area with sauna and steam bath
Winter garden
Fully furnished and ready for immediate occupancy
Garage and private driveway
Air conditioning
Quiet green setting with excellent transport connections
Available immediately
Property Description
This stylish villa impresses from the very first moment with its elegant architecture, representative façade, and beautifully landscaped garden featuring a private swimming pool.
The property extends across five levels, including a lower ground floor, and has recently undergone extensive renovation. The villa is presented in excellent condition, featuring state-of-the-art technical equipment, freshly painted interiors, and high-quality furnishings throughout.
Large floor-to-ceiling windows flood the living spaces with natural light and create an exceptional sense of openness and comfort. The spacious living and dining area with adjoining winter garden forms the heart of the home and offers direct access to the terrace and beautifully maintained garden.
The villa offers a total of four bedrooms. A true highlight is the stunning master suite on the top floor, featuring a spectacular glass dome construction and breathtaking 180-degree panoramic views across Vienna. Electric interior blinds provide optimal comfort and privacy.
In addition, the property features four stylish bathrooms and an exclusive wellness area with sauna, steam bath, and separate shower.
The generous rooftop terrace offers magnificent views of Vienna's city skyline and provides the perfect setting for relaxing evenings or elegant entertaining.
The private garden with swimming pool creates a peaceful oasis in the heart of Vienna, making this property particularly attractive for families and international tenants seeking an exceptional residence.
Interested?
Viewings can be arranged with maximum flexibility and are also available on weekends.
Simply leave your inquiry and contact details using the contact form below. We typically respond within a few hours and will be happy to arrange a viewing appointment at a time convenient for you.
Viewings and personal assistance are available in German, English, and Russian.
Repräsentatives Wohnen in Bestlage Döbling
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelangt diese außergewöhnliche Villa zur Vermietung. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, absolute Ruhelage und spektakuläre Ausblicke über Wien auf höchstem Niveau.
Eingebettet in eine grüne Villenumgebung und umgeben von Weinbergen sowie dem Wienerwald bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre und höchster Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick
Ca. 412 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen
Exklusive Villenlage in Döbling
Privater Garten mit Pool
Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
4 Schlafzimmer
Spektakulärer Master Bedroom mit gläserner Kuppel
4 elegante Badezimmer
Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad
Wintergarten
Vollmöbliert & sofort bezugsfertig
Garage & private Einfahrt
Klimaanlage
Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung
ab sofort verfügbar
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa beeindruckt bereits beim ersten Eindruck durch ihre elegante Architektur, die repräsentative Außenfassade sowie den wunderschön angelegten Garten mit Pool.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Ebenen inklusive Untergeschoss und wurde kürzlich umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch auf modernstem Stand, frisch ausgemalt und hochwertig möbliert.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Master Bedroom im obersten Geschoss mit gläserner Kuppelkonstruktion und einzigartigem 180°-Panoramablick über Wien. Elektrische Innenrollos sorgen hier für optimalen Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich verfügt die Villa über insgesamt vier stilvolle Badezimmer sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und separater Dusche.
Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder repräsentative Empfänge.
Der private Garten mit Pool schafft eine einzigartige Ruheoase mitten in Wien und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie internationale Mieter mit höchsten Ansprüchen.
Interesse geweckt?
Besichtigungen sind flexibel und selbstverständlich auch am Wochenende möglich.
Hinterlassen Sie einfach Ihre Anfrage und Kontaktdaten über das untenstehende Kontaktformular. Wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Stunden bei Ihnen zurück und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin.
Besichtigungen und persönliche Betreuung bieten wir auf Deutsch, Englisch und Russisch an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8035/171
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2001
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 412 m²
- Grundstücksfläche 538 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 4
Preisdetails
- Warmmiete 13.400,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Sauna
Pool
Garage
Möbliert
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.05.2035
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,5 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33
Grundriss
Olga Klemm
Property Consultant
NAIAD Realty GmbH
Telefon
+43 660 88 07 07 8
E-Mail Adresse
ok@naiad.immo
Mitarbeiternummer
30470623
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
