Dachgeschoß-Wohnung in U4- und Schönbrunn-Nähe
, 1140 - Wien- Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse.
Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.
Lage-Highlights
U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St. Veit)
S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar
Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station)
Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck
Monatsvorschreibung
Betriebskosten EUR 178,38
Rücklage EUR 70,82
Gesamtvorschreibung: EUR 249,20
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.
Lage-Highlights
U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St. Veit)
S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar
Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station)
Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck
Monatsvorschreibung
Betriebskosten EUR 178,38
Rücklage EUR 70,82
Gesamtvorschreibung: EUR 249,20
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/7856
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Videos
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1101 vergleichbaren wohnungen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
