Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse !

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Wohnen in Toplage von Hietzing.

In der Speisinger Straße wurde soeben ein exklusives Wohnprojekt fertiggestellt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Zwei elegant gestaltete Baukörper schaffen ein harmonisches Ensemble mit nur wenigen, sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen.

Die straßenseitigen Wohnungen beeindrucken mit ihrer klaren Formensprache, flächenbündigen Holzfenstern und stilvollen Markisoletten, die Design und Funktion perfekt verbinden. Die großzügigen Garten- und Familienwohnungen im ruhigen Innenhof profitieren von einer sonnigen Westausrichtung sowie weitläufigen Freiflächen. Ein separater Baukörper mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Geothermie-Wärmepumpe und Tiefenbohrung sorgt für nahezu CO₂-neutralen Betrieb sowie energieeffizientes Heizen und angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen. Sämtliche Wohnungen sind für Klimageräte vorbereitet, die Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über eine integrierte Kühlung.

Ein besonderes Highlight bildet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über private Dachterrassenbereiche zur exklusiven Nutzung.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Jeder Stellplatz kann bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden (Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000).

1 – 4 Zimmer
30 – 110m²
Balkone
Terrassen
Eigengärten

Ausstattung auf höchstem Niveau

Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
Private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
Intelligente Grundrisse mit Homeoffice-Bereich und durchdachten Stauraumlösungen
Fußbodenheizung und Temperierung in allen Wohnungen
Vorbereitung für Klimaanlagen
Dreifach verglaste Holzfenster
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Fenster-Sitzbänke als stilvolles Gestaltungselement

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die bequem über einen Lift erreichbar ist.

Highlights auf einen Blick:

+ geräumige Wohnküche

+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall

+ ca. 12 m² große Dachterrasse

+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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