- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachtem Grundriss, viel Stauraum und Klimaanlage. Top-Lage in der Zinckgasse, nahe der U-Bahn.
HIGHLIGHTS:
Helle Räume
KLIMAANLAGE
TERRASSE
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
UBAHNNÄHE
Orientierung: O
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn / UBAHN
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: DACHGESCHOSS
BAUJAHR: 1900 (Altbau) DG 2001
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 55m²
BALKONE: ca. 9m²
ZIMMER: 2 Zimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
HEIZUNG: Gas Etagenheizung / KLIMA
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: ca. 4 Meter
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 399.000,-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Helle Räume
KLIMAANLAGE
TERRASSE
Lift im Haus
Alle Räume zentral begehbar
UBAHNNÄHE
Orientierung: O
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn / UBAHN
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: DACHGESCHOSS
BAUJAHR: 1900 (Altbau) DG 2001
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 55m²
BALKONE: ca. 9m²
ZIMMER: 2 Zimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
HEIZUNG: Gas Etagenheizung / KLIMA
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: ca. 4 Meter
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 399.000,-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/720
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1814 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–72 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -134 €
Cashflow
≈ 2,6 %
Rendite
≈ -1,8 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
