- Preis 325.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1228 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten
Beschreibung:
gepflegtes Haus, 3. Stock mit Lift
zentrales Vorzimmer
Küche mit Möbeln und Fenster
Badezimmer mit Dusche und WC
großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzboden
Heizung: elektrisch/Infrarot
Kaminofen (alle Befunde vorhanden)
In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).
Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)
Umgebung / Anbindung:
in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
gute Anbindung an die Autobahn
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/43 22460
bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
allfällige Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Beschreibung:
gepflegtes Haus, 3. Stock mit Lift
zentrales Vorzimmer
Küche mit Möbeln und Fenster
Badezimmer mit Dusche und WC
großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzboden
Heizung: elektrisch/Infrarot
Kaminofen (alle Befunde vorhanden)
In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).
Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)
Umgebung / Anbindung:
in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
gute Anbindung an die Autobahn
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/43 22460
bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
allfällige Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1108
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 124,0 kWh/m²a
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2452 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–84 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
57
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +39 €
Cashflow
≈ 3,1 %
Rendite
≈ 0,7 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
