- Preis 840,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 52 m²
Diese sehr helle, ca. 52m2 große Wohnung besteht aus WC, Bad, offener Küche, Wohn- Esszimmer und einem Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung wird mit einer Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Das Haus ist bereits thermisch saniert worden. Miete inkl. BK 840,--, Strom und Gas ist extra vom Mieter anzumelden. Kaution EURO 3.000,--.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Verkehrsanbindungen 31, 31a, 36a sind fast direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie müssen keine Maklerprovision bezahlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung wird mit einer Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Das Haus ist bereits thermisch saniert worden. Miete inkl. BK 840,--, Strom und Gas ist extra vom Mieter anzumelden. Kaution EURO 3.000,--.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Verkehrsanbindungen 31, 31a, 36a sind fast direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie müssen keine Maklerprovision bezahlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 8750
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
Preisdetails
- Warmmiete 840,00 €
-
- Kaution 3.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
Susanne Angelmayr
konzessionierte Immobilienmaklerin Gebiet NÖ - Wien
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
angelmayr@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
26493927
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 222 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–68 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
