- Preis 294.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1111 Euro monatlich
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Diese attraktive Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 41 m² verteilt auf 2 Zimmer präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend – ideal für Singles, Paare oder als kluge Investition.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien schenkt und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Wohlfühlen einlädt, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für Ihre Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten steht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Lebensqualität garantiert.
Der Kaufpreis von 294.000,00 € bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden und beliebten Bezirk von Wien niederzulassen. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien schenkt und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Wohlfühlen einlädt, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für Ihre Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten steht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Lebensqualität garantiert.
Der Kaufpreis von 294.000,00 € bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden und beliebten Bezirk von Wien niederzulassen. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1684/435
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.09.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Rami Mansour
CEO & Founder
RKM Immobilien
E-Mail Adresse
rami.mansour@rkm-immo.at
Mitarbeiternummer
36227242
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 765 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–53 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
