223 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten!
, 1090 - Wien- Preis 4.166,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 224 m²
Vermietet wird ein 223,9 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem zirka 150 m2 großen Lager in sehr guter zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Lichtensteinpark. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Gastronomie benützt werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 190 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zirka 30 m2 Neben und Nassräume mit zwei WC's
- ein zirka 150 m2 großes Lager im Souterain, Zugang mit Lastenaufzug sowohl vom Geschäftslokal als auch straßenseitig
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Verfügbar ab sofort!
Miete inkl. BK und UST: € 5.000,-
unbefristeter Mietvertrag
Kaution: € 40.000,-
Provision: 3 BMM Provision + 20 % UST
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at
Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 190 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zirka 30 m2 Neben und Nassräume mit zwei WC's
- ein zirka 150 m2 großes Lager im Souterain, Zugang mit Lastenaufzug sowohl vom Geschäftslokal als auch straßenseitig
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Verfügbar ab sofort!
Miete inkl. BK und UST: € 5.000,-
unbefristeter Mietvertrag
Kaution: € 40.000,-
Provision: 3 BMM Provision + 20 % UST
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at
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Allgemeines
- Objektnummer 5520
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.12.2025
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 224 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Kaution 40.000,00 €
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 162,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ömer Uyar
Geschäftsführung
Immobilienquartier iQ OG
Telefon
+43699 171 059 18
E-Mail Adresse
uyar@immobilienquartier.at
Mitarbeiternummer
6725000
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
