ALL-INCLUSIVE - EXKLUSIVES UND HOFSEITIGES PRIVATE OFFICE DIREKT AM GRABEN
, 1010 - Wien- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 1
Zur Vermietung steht ein vollmöbliertes und gut geschnittenes 26 m² großes Büro (Büro 6) mitten in der Innenstadt - ruhig gelegenes Einzelbüro mit hoher Privatsphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Teams oder als repräsentativer Standort für Kundentermine. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, umliegender Infrastruktur und einem professionellen Arbeitsumfeld.
Das Büro bietet ausreichend Platz für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei.
Eckdaten im Überblick:
Bürofläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Lift: ja
Klimaanlage: ja
Ausstattung & Leistungen – All Inclusive:
Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld.
In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten:
Nutzung der Geschäftsadresse
professioneller Empfangsservice
Reinigung und Betriebskosten
Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen
Sanitäranlagen
Eingangsbereich
Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme)
Firmenschild im Eingangsbereich
Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit
Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung:
Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)
Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren.
Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)
Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen)
Kosten:
Monatliche Kosten all-inclusive : € 1.680,00,--
Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro bietet ausreichend Platz für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei.
Eckdaten im Überblick:
Bürofläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Lift: ja
Klimaanlage: ja
Ausstattung & Leistungen – All Inclusive:
Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld.
In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten:
Nutzung der Geschäftsadresse
professioneller Empfangsservice
Reinigung und Betriebskosten
Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen
Sanitäranlagen
Eingangsbereich
Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme)
Firmenschild im Eingangsbereich
Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit
Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung:
Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)
Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren.
Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)
Prestige Conference Room für Besprechungen (bis zu 15 Personen)
Kosten:
Monatliche Kosten all-inclusive : € 1.680,00,--
Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/496
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Boris Bueer
Geschäftsführer
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 69919473730
E-Mail Adresse
boris.bueer@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
26249484
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren gewerbeen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
