Gut geschnittenes Büro in guter Lage nahe U6 & Handelskai
Wehlistraße, 1200 - Wien,Brigittenau- Preis 1.341,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an:
Interessantes Büro im 4. Liftstock mit 104m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 4. Stock mit Lift.
Grundriss: 1 sehr großer Büroraum, 1 kleinerer Büroraum, Küche mit Essplatz, WC-Anlage mit 3 WCs, 1 Dusche
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.
Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Sehr gute öffentliche Anbindung:
U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt
Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt
Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Interessantes Büro im 4. Liftstock mit 104m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 4. Stock mit Lift.
Grundriss: 1 sehr großer Büroraum, 1 kleinerer Büroraum, Küche mit Essplatz, WC-Anlage mit 3 WCs, 1 Dusche
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.
Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Sehr gute öffentliche Anbindung:
U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt
Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1683
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 104 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 260,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Bolenge Nsombe, B.A.
Immobilienberaterin
DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Telefon
0043 664 55 15 700
E-Mail Adresse
anfrage@dfi.co.at
Mitarbeiternummer
49416472
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 62 vergleichbaren gewerbeen (73–135 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
