- Preis 179.990,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Mit einer Wohnfläche von 42,17 m² und einem geräumigen Zimmer zzgl. Schlafnische finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen.
HIGHLIGHTS:
U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2
Fernblick
1 Zimmer mit getrennter Schlafnische
Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
BAUJAHR: 1993
BEFRISTET vermietet 01.01.2036 (NETTO HMZ/Jahr von 7.110,00.-)
WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m²
ZIMMER: 1,5
MÖBLIERT: Küche und Bad.
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss
RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KELLER: ca. 5 m²
MIETDAUER: 3 JAHRE
VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a
HWB: 43,52
KLASSE: B
HMZ netto/Jahr 7.110,00
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2
Fernblick
1 Zimmer mit getrennter Schlafnische
Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
BAUJAHR: 1993
BEFRISTET vermietet 01.01.2036 (NETTO HMZ/Jahr von 7.110,00.-)
WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m²
ZIMMER: 1,5
MÖBLIERT: Küche und Bad.
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss
RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KELLER: ca. 5 m²
MIETDAUER: 3 JAHRE
VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a
HWB: 43,52
KLASSE: B
HMZ netto/Jahr 7.110,00
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/509
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1993
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
- Nutzfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 958 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (30–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
58
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +27 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 0,8 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
