Freier HMZ - Toprendite - zukünftige U2 Nähe - Wien 10

, 1100 - Wien
  • Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 737 Euro monatlich
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 1
Mit einer Wohnfläche von 42,17 m² und einem geräumigen Zimmer zzgl. Schlafnische finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen.

HIGHLIGHTS:

U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2
Fernblick
1 Zimmer mit getrennter Schlafnische
Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

BAUJAHR: 1993
BEFRISTET vermietet 01.01.2036
WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m²
ZIMMER: 1,5
MÖBLIERT: Küche und Bad.
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss
RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KELLER: ca. 5 m²
MIETDAUER: 3 JAHRE
VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a
HWB: 43,52
KLASSE: B

HMZ netto/Jahr 7.110,00

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7311/509

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1993

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²
  • Nutzfläche 42 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.05.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Karl Urban
Karl Urban Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Preisbewertung

79 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 901 vergleichbaren wohnungen (30–55 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.