Neubau-Gartenwohnung nahe Schönbrunn – 3 Zimmer, Terrasse & Eigengarten - Erstbezug

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Baugenehmigt
Baustart Q1/2027
Fertigstellung Q4/2028
Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
Hochwertige Echtholz-Parkettböden
Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
Elektrische Raffstores
Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
Tiefgaragenplätze im Haus
Nähe U4 Meidling Hauptstraße
Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark

Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Auch zur Eigennutzung verfügbar.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

PARKSIDE SCHÖNBRUNN

Urban wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen: Diese attraktive Neubau-Gartenwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernen Wohnkomfort, private Freiflächen und die begehrte Nähe zu Schloss Schönbrunn.

Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Das besondere Plus: Die westseitige Terrasse mit anschließendem Eigengarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden nach Feierabend oder am Wochenende.

Das Neubauprojekt ist baubewilligt, der Baustart ist für Q1 2027 vorgesehen, die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft für 2028.

Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein modernes Badezimmer, Personenaufzug, Kellerabteil, Fahrradraum, Glasfaseranbindung und eine Paketempfangsbox ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Für € 399.000 erwerben Sie einen modernen Neubau-Erstbezug mit Eigengarten in einer gefragten Wiener Wohnlage – interessant für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die langfristig in Wiener Wohnimmobilien investieren möchten.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Gartenwohnung nahe Schönbrunn. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Projektunterlagen und informieren Sie persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

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