- Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1643 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Hauses mit Lift.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Der ca. 6 m² Balkon ist nach Westen ausgerichtet – hier lässt sich am Nachmittag die Sonne genießen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert und neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Alle Küchengeräte sind neu, teilweise von Siemens. Die Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben.
Eckdaten auf einen Blick
Generalsaniert
Ca. 56m² Wohnfläche
2 Zimmer
6m² Balkon - westseitige Ausrichtung
Inklusive vorhandener Möbel und Geräte
Klimananlage
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Zentral begehbar
Lift
Gute öffentliche Verkehrsanbindung - U6
Sehr gute Nahversorgung
Sofort beziehbar
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Generalsaniert
Ca. 56m² Wohnfläche
2 Zimmer
6m² Balkon - westseitige Ausrichtung
Inklusive vorhandener Möbel und Geräte
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Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
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Allgemeines
- Objektnummer 6036
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Balkon
AG
Arthur Grewal
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 5440484
E-Mail Adresse
a.grewal@w7.immo
Mitarbeiternummer
54481147
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1765 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.