+++ Generalsanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon | inkl. Lift +++

, 1120 - Wien
  • Preis 435.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1643 Euro monatlich
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Hauses mit Lift.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Der ca. 6 m² Balkon ist nach Westen ausgerichtet – hier lässt sich am Nachmittag die Sonne genießen.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert und neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.

Die Küche ist komplett ausgestattet. Alle Küchengeräte sind neu, teilweise von Siemens. Die Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben.

Eckdaten auf einen Blick

Generalsaniert
Ca. 56m² Wohnfläche
2 Zimmer
6m² Balkon - westseitige Ausrichtung
Inklusive vorhandener Möbel und Geräte
Klimananlage
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
Zentral begehbar
Lift
Gute öffentliche Verkehrsanbindung - U6
Sehr gute Nahversorgung
Sofort beziehbar

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Allgemeines


  • Objektnummer 6036

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1967

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AG
Arthur Grewal Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

28 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1765 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
175 m Kindergarten und Hort der Stadt Wien
Medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.