- Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 567 Euro monatlich
- Fläche 32 m²
- Zimmer 1
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks.
befristet vermietet (bis 28.02.2030), guter Mietzins! (netto ca. 660 €) inkl. Möbel
Sie befindet sich im 2. Stock und teilt sich wie folgt auf:
+ ein Wohn-/Schlafraum
+ Badezimmer mit Dusche
+ Vorraum mit Küchenzeile, Kühlschrank und Waschmaschine
+ separate Toilette
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben in Wien genießen möchten. Dank der zentralen Lage können Sie alle Vorzüge dieser wunderschönen Stadt in vollen Zügen nutzen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Lage ideal.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
befristet vermietet (bis 28.02.2030), guter Mietzins! (netto ca. 660 €) inkl. Möbel
Sie befindet sich im 2. Stock und teilt sich wie folgt auf:
+ ein Wohn-/Schlafraum
+ Badezimmer mit Dusche
+ Vorraum mit Küchenzeile, Kühlschrank und Waschmaschine
+ separate Toilette
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben in Wien genießen möchten. Dank der zentralen Lage können Sie alle Vorzüge dieser wunderschönen Stadt in vollen Zügen nutzen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Lage ideal.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 183663462
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,08
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Lisa Obetzhauser
Immobilienberaterin
Lagun Makler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 872 77 06
E-Mail Adresse
l.obetzhauser@lagun-real.at
Mitarbeiternummer
2517235
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 429 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (22–41 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
45
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -52 €
Cashflow
≈ 2,6 %
Rendite
≈ -1,9 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
