Einzigartiger vollausgestatteter Weinkeller in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus

Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter und vollausgestatteter Weinkeller im Herzen Wiens.

Der im 2. Souterraingeschoß gekühlte Weinkeller mit Degustationsraum wurde in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Folgendes Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen:

1. Chesterfield Ledersofa (3-Sitzer) Braunes Leder, Lounge-Bereich, bewegliches Inventar

2. Chesterfield Ledersessel (2 Stück) Braune Ledersessel im Lounge-Bereich

3. Club-Sessel (1 Stück) Runder Loungesessel, braun

4. Couchtisch Holztisch mit Glasplatte im Lounge-Bereich

5. Beistelltische (2 Stück) Runde Beistelltische im Sitzbereich

6. Großer Degustations-Esstisch Massivholz, rechteckig, ca. 8–10 Personen

7. Esszimmerstühle (8 Stück) Holzstühle mit Polsterung im Degustationsbereich

8. Maßgefertigte Glas-Schiebeelemente Raumtrennung Lounge / Weinkeller (fix eingebaut)

9. Holzrahmen-Glasfront & Schiebetüren Massive maßgefertigte Türelemente

10. Einbau-Bar / Küchenbereich Einbaukästen, Arbeitsfläche und Barbereich (fixe Einbauten)

11. Wandmontierter Fernseher inkl. Halterung Fest montiert im Lounge-Bereich

12. Klimaanlage (Splitgerät) Wandmontiertes Klimagerät (fix installiert)

13. Einbau-Weinregale Fest installierte Holzregale im Weinlagerbereich

14. Gitterabgetrennter Weinlagerraum Metallgitter-Weinabteil mit Regalsystem

15. Gesamtes fest installiertes Beleuchtungssystem Decken- und Ambientebeleuchtung

16. Kerzenkronleuchter über dem Degustationstisch Hängender Kronleuchter (fix montiert)

17. Hinterleuchtete Weingartenlandschaft Großformatige hinterleuchtete Wandinstallation (fix verbaut)

18. Echter Kamin (kein Zierkamin) Funktionsfähiger Kamin inkl. Verkleidung und Einfassung

19. Orientteppiche (3 Stück) Großflächige Teppiche im Lounge- und Essbereich

20. Holzfass Großes Weinfass im Eingangs-/Lagerbereich

In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für die Heizung, das Warmwasser und die Lüftung inkludiert.

Ein Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836

international - Tel: +43 664 336 0836

e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

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