Gartentraum – Hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug in Ruhelage beim Marchfeldkanal

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal

Willkommen in der Wohnboutique Sieben – einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten, die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl.

Top 1 begeistert mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche: Starten Sie den Tag mit Sonne und frischer Morgenluft auf der ca. 50 m² großen Terrasse und im privaten Garten mit ca. 94 m². Die rund 66 m² Wohnfläche überzeugen durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – jeweils mit Ausgang zu Terrasse und Garten – eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Blick ins Grüne sowie ein separates WC runden dieses besondere Wohnangebot perfekt ab – perfekt für Pärchen und Kleinfamilien.

Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.

Das Projekt im Überblick

7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m²
2-5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen
Großzügige Außenflächen mit Wasseranschlüssen bei jeder Einheit
Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen)
Kellerabteil zu jeder Wohnung, gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum
Fertiggestellt und bezugsbereit

Ausstattungshighlits

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach
Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß
Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden
Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch
3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko
Natursteinbeläge auf den Terrassen
Glasfaseranschluss (A1)
Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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