Nähe Prater, Uni, Donauinsel! Unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus
, 1020 - Wien- Preis 75.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 283 Euro monatlich
- Fläche 35 m²
- Zimmer 1
Kleine Wiener Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks, zwischen Prater, Messe Wien und Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hoftrakts eines klassischen Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) und verfügt über:
nordseitig Wohn-/Schlafraum mit separater Küche
Eingangsbereich mit westseitigem Fenster
Vorraum
Bad mit WC
Altbau, Kategorie A
4. Liftstock, Hoftrakt
Seit 15.11.1985 unbefristet vermietet – daher aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Lage
Prater, Messe Wien und Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Interessant für private Anleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hoftrakts eines klassischen Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) und verfügt über:
nordseitig Wohn-/Schlafraum mit separater Küche
Eingangsbereich mit westseitigem Fenster
Vorraum
Bad mit WC
Altbau, Kategorie A
4. Liftstock, Hoftrakt
Seit 15.11.1985 unbefristet vermietet – daher aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Lage
Prater, Messe Wien und Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Interessant für private Anleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95566
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1902
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 177,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,84
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Sebastian Wiesinger
Immobilienmakler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 88 36 1414
E-Mail Adresse
sebastian.wiesinger@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
36718594
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 830 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (25–46 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
