- Preis 2.272,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 107 m²
- Zimmer 4
Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes, exklusives Kosmetikstudio in Toplage des 1. Bezirks.
Das Objekt ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Empfangszimmer, drei Behandlungsräume, einer Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und einer separaten Toilette.
Beim Betreten des Objektes befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses genug Platz für eine Garderobe bietet und mit grauen Fliesen ausgelegt ist.
Links vom Vorraum erreicht man das elegante Empfangszimmer mit seiner exklusiven Ausstattung. Links vom Empfangszimmer erreicht man das erste Behandlungszimmer, dieses mit zwei elektrischen Kosmetikliegen, Lupenlampen, Hocker und einen Arbeitswagen sowie einigen Möbel ausgestattet ist. Rechts vom Empfangszimmer gelangt man in ein weiteres Behandlungszimmer, dieses zurzeit als Massagezimmer dient und mit einen Massagetisch, einen Arbeitswagen und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet ist. Einen Raum weiter erreicht man das dritte Behandlungszimmer. Rechts befindet sich die vollausgestattete Küche, diese über viel Stauraum und drei Spinte für das Personal verfügt.
Rechts beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine weitere separate Toilette. Alle Räume verfügen über einen eleganten Parkettboden.
Die Infrastruktur sowie potenzielle Kundschaft könnte nicht besser sein. Highlights dieser Immobilie sind die unmittelbare Nähe zum Stephansdom und die Tatsache, dass sich die Immobilie in einer der bekanntesten Straßen Wiens befindet, in welcher täglich äußerst viel Kundschaft vorhanden sind. Außerdem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, beispielsweise durch die U-Bahn Linie 1 und 3, nahezu perfekt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Empfangszimmer, drei Behandlungsräume, einer Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und einer separaten Toilette.
Beim Betreten des Objektes befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses genug Platz für eine Garderobe bietet und mit grauen Fliesen ausgelegt ist.
Links vom Vorraum erreicht man das elegante Empfangszimmer mit seiner exklusiven Ausstattung. Links vom Empfangszimmer erreicht man das erste Behandlungszimmer, dieses mit zwei elektrischen Kosmetikliegen, Lupenlampen, Hocker und einen Arbeitswagen sowie einigen Möbel ausgestattet ist. Rechts vom Empfangszimmer gelangt man in ein weiteres Behandlungszimmer, dieses zurzeit als Massagezimmer dient und mit einen Massagetisch, einen Arbeitswagen und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet ist. Einen Raum weiter erreicht man das dritte Behandlungszimmer. Rechts befindet sich die vollausgestattete Küche, diese über viel Stauraum und drei Spinte für das Personal verfügt.
Rechts beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine weitere separate Toilette. Alle Räume verfügen über einen eleganten Parkettboden.
Die Infrastruktur sowie potenzielle Kundschaft könnte nicht besser sein. Highlights dieser Immobilie sind die unmittelbare Nähe zum Stephansdom und die Tatsache, dass sich die Immobilie in einer der bekanntesten Straßen Wiens befindet, in welcher täglich äußerst viel Kundschaft vorhanden sind. Außerdem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, beispielsweise durch die U-Bahn Linie 1 und 3, nahezu perfekt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5477
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 107 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 169,54 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 336 0836
E-Mail Adresse
kiedl@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
2083501
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (75–139 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
