Top angebundene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nahe WLB/Badner Bahn
, 1120 - Wien- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!
Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn - Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße - sehr gut angebunden.
Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC.
Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten.
Highlights
3. Stock mit Lift
hohe Räume im Altbau-Stil
sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn - Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße - sehr gut angebunden.
Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC.
Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten.
Highlights
3. Stock mit Lift
hohe Räume im Altbau-Stil
sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8169
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,66
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2166 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
