* Familienglück I MB IMMOBILIEN *
Denisgasse, 1200 - Wien- Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1691 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 4
Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung !
Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.
komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung
neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss
die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.
neue Böden ( Parkett, Fliesen )
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
richtig große Fenster
Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.
komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung
neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss
die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.
neue Böden ( Parkett, Fliesen )
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
richtig große Fenster
Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3977
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.01.2028
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Michael Bajer
Geschäftsführung / beh.konz. Immobilienmakler
Michael Bajer Immobilien
Telefon
+43 664 42 07 358
E-Mail Adresse
office@mb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
8959878
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2565 vergleichbaren wohnungen (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
