Anpruchsvolles Wohnen in gefragter Lage im 19. Bezirk! 2 Zimmer ERSTBEZUG!

Wohnen in den Weingärten!

In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, finden Sie diese 10 modernen und komfortablen Mietwohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnungen sind selbstverständlich alle mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.

Das Herzstück bildet die knapp 25 m² große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Die angrenzende Loggia mit Balkon und insgesamt rund 11 m² Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden.

Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13,6 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Gemütlichkeit und private Freiflächen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Ein Doppelparker kostet monatlich € 360 inkl. USt und ein Einzelparker kostet monatlich € 180 inkl. USt.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Projekts und vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Das Projekt im Überblick

10 attraktive Mietwohnungen mit 2-4 Zimmern
Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 135 m² zzgl. Garten, Balkon und/oder Terrasse
Tiefgarage mit 13 KFZ-Abstellplätzen
Einlagerungsräume im Erdgeschoss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Eventbereich mit Küche und WC
Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar

Ausstattungshighlights

Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung
Kühlung mittels Klimageräten und Fußbodentemperierung
Mosaikfassade Glass Mosaic greystone
Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung)
Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche)
Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen
Laufen- Sanitärkeramik
Hansgrohe Armaturen
Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. gesteuert
Solarbetriebene elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster
Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren
Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinstrom

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

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