Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung
, 1020 - Wien- Preis 400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1367 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 50 m² in guter Lage des 2. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauküche
- separates WC inklusive Waschbecken
- Badezimmer
- 2 ungefähr gleich große Räume
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden.
Kaufpreis: € 400.000, -
Provisionshinweis 3 %
Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungservice!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume.
Das gesamte Gebäude ist ein Altbau, wurde aber vor einigen Jahren kernsaniert
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbauküche
- separates WC inklusive Waschbecken
- Badezimmer
- 2 ungefähr gleich große Räume
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.
Lage:
In guter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten entfernt sorgen die U-Bahn Linien U1 und U2 an eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener-Verkehrsnetz.
Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und B8 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet.
Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair.
Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
Nur einen Spaziergang entfernt, befindet sich die Donau, hier wartet ein attraktives Freizeitangebot auf Sie wie Boot fahren, Segeln und Baden.
Kaufpreis: € 400.000, -
Provisionshinweis 3 %
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Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2100156370
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Nutzfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8410769
E-Mail Adresse
gabriele.glombitza@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335692
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2384 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.