RARITÄT - Garconniere mit SÜDSEITIGER TERRASSE!

, 1150 - Wien

Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
Fläche 35 m²
Zimmer 1

Zwischen U4-Schönbrunn und Mariahilferstraße befindet sich diese SONNIGE 1 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum + ein großes Zimmer mit komplett ausgestatteter Kochnische sowie Ausgang auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.

Weiters: SÜDSEITIG orientiert / Hauszentralheizung / 1.Liftstock / IDEAL als Stadt-Startwohnung / Kellerabteil / sehr gute Infrastruktur und PERFEKTE öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4, Bus 57A bzw. Straßenbahnlinien auf der Mariahilferstraße.

Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6067/794
Objektart Wohnung
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt

Heizungsart Zentral
Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 35 m²

Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Keller

Abstellraum

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 02.09.2030

Heizwärmebedarf (HWB) 62,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Team Pawlowski Pawlowski Immobilien e.U.

Telefon +43 (0) 1 8901434

E-Mail Adresse anfragen@p-immo.at

Mitarbeiternummer 19218361

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 751 vergleichbaren wohnungen (25–46 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

52 m Bäckerei & Konditorei Balkan

Öffentliche Verkehrsmittel

38 m Geibelgasse

Bildungseinrichtung

174 m

medizinische Versorgung

59 m Dr. med. Robert Milla

Grünfläche

133 m

Gastronomie/Freizeitangebot

46 m Cafe Macao

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram

4 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 220.000,00 €