Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Ihr Traum für 179.000 €!

, 1050 - Wien
  • Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
  • Fläche 29 m²
  • Zimmer 1
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 179.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der aufregendsten Städte Europas.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der modernen Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachtruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.

Die praktische Pantryküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, aber auch Wert auf einen minimalistischen Lebensstil legen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen – ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Fahrradraum – perfekt für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit dem Rad erkunden möchten.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof umfasst, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Stadt – hier sind Sie immer gut angebunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung, sodass Sie auch für die nächste Generation bestens versorgt sind. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien in der Nähe.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und urbanes Flair miteinander verbinden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1751/189

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1893

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 5., Margareten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 29 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AD
Adrian Dobric Immobilienberater AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Preisbewertung

45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 219 vergleichbaren wohnungen (20–38 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
18 m Miso Plus
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse
Bildungseinrichtung
189 m Kindergruppe Regenbogen
medizinische Versorgung
112 m Dr. Jasmin Mehrabi
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
27 m Cafe Siebenbrunnen
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.