Exklusive Neubauwohnung im grünen 13. Bezirk – nahe Lainzer Tiergarten & U4 Hütteldorf

Auhof Park Residences – exklusives Neubauprojekt im 13. Bezirk

In der Auhofstraße , 1130 Wien, entsteht mit den Auhof Park Residences ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine gewichtete Wohnfläche von ca. 37,86 m². Die reine Wohnnutzfläche beträgt 33,22 m², zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 14,05 m² zur Verfügung. Der aktuelle Kaufpreis im Rahmen der Pre-Sale-Aktion beträgt € 315.400.

Ausstattung & Highlights

Die Auhof Park Residences stehen für modernes und nachhaltiges Wohnen mit hochwertiger technischer Ausstattung:

energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien
Heizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
moderne Gebäudetechnik
Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
bodengleiche Duschen
großzügige Fensterflächen und natürliche Belichtung
moderne Gegensprechanlage
hochwertige Boden- und Wandmaterialien
private Freiflächen – je nach Wohnung Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Tiefgarage im Haus
zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss
moderne, funktionale Grundrisse
individuell gestaltbare Küchen und Garderoben
Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen und Bodenbelägen
verschiedene Ausstattungslinien für die individuelle Gestaltung der Wohnung
Verfügbare Wohnungen – Ihre Auswahl im Projekt

Das Projekt umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Die derzeitige Preisliste mit Preisstand 01.06.2026 weist folgende Einheiten aus; die angegebenen Preise enthalten bereits die Pre-Sale-Aktion von –5 %.

Top
Etage
Zimmer
Wohnnutzfläche
Freifläche
Gew. Wohnfläche
Kaufpreis

1
EG
2
61,30 m²
Garten 78,10 m² + Gartenterrasse 5,42 m²
69,92 m²
€ 552.900

2
EG
2
54,91 m²
Garten 262,10 m² + Gartenterrasse 6,00 m²
82,02 m²
€ 548.150

3
EG
3
63,52 m²
Garten 316,60 m² + Gartenterrasse 6,00 m²
96,08 m²
€ 641.250

4
1. OG
3
64,83 m²
Balkon 5,83 m²
67,75 m²
€ 553.850

5
1. OG
2
45,06 m²
Balkon 5,73 m²
47,93 m²
€ 398.050

6
1. OG
3
61,20 m²
Balkon 6,58 m²
64,49 m²
€ 517.750

7
1. OG
2
38,61 m²
Balkon 6,80 m²
42,01 m²
€ 348.650

8
2. OG
2
49,62 m²
Terrasse 16,18 m²
54,96 m²
€ 447.450

9
2. OG
1
33,22 m²
Terrasse 14,05 m²
37,86 m²
€ 315.400

10
2. OG
3
61,59 m²
Balkon 7,04 m²
65,11 m²
€ 525.350

11
2. OG
2
38,61 m²
Balkon 7,08 m²
42,15 m²
€ 356.250

12
DG
3
83,29 m²
Terrasse 26,56 m²
92,05 m²
€ 775.200

13
DG
2
70,81 m²
Terrasse 17,45 m²
76,57 m²
€ 685.900

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