+++ Exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im Botschaftsviertel I U3/U4 I 105m2 +++
, 1030 - Wien- Preis 989.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3379 Euro monatlich
- Fläche 104 m²
- Zimmer 5
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 103.74m² befindet sich im begehrten Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug überzeugt durch eine offene Raumaufteilung und moderne, hochwertige Ausstattung.
Die Lage ist hervorragend: U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie zehn öffentliche Verkehrslinien sind schnell erreichbar. WIEN MITTE The Mall, der Stadtpark und das Schloss Belvedere befinden sich in direkter Nähe.
Highlights
- ca. 103,74m² Wohnfläche
- 4,5 helle Zimmer
- 2. Etage mit Lift
- moderne Einbauküche
- Balkon mit 12m²
- 2 Badezimmer + 2 WCs
- 2 Kellerabteile
- Parkettboden
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen
Die Lage ist hervorragend: U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie zehn öffentliche Verkehrslinien sind schnell erreichbar. WIEN MITTE The Mall, der Stadtpark und das Schloss Belvedere befinden sich in direkter Nähe.
Highlights
- ca. 103,74m² Wohnfläche
- 4,5 helle Zimmer
- 2. Etage mit Lift
- moderne Einbauküche
- Balkon mit 12m²
- 2 Badezimmer + 2 WCs
- 2 Kellerabteile
- Parkettboden
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 4728
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,13
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
René Ecker, Bakk. Phil.
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
r.ecker@w7.immo
Mitarbeiternummer
42623515
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1728 vergleichbaren wohnungen (73–135 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.