Exklusive Garten-Wohnung in ruhiger Grünlage am Loudon'schen Wald

Am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt am Loudon’schen Wald / Wienerwald, liegt diese außergewöhnliche Wohnhausanlage (BJ 2008, freifinanziert) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die sonnige Südwestlage bietet herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten – mit direktem Zugang in den Wienerwald.

Wohnungsdetails

Wohnfläche: ca. 125 m²

Terrasse: ca. 40 m² + Garten

4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)

2 Bäder (Wanne + Dusche, jeweils mit WC)

Schrankraum, Abstellraum

Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, offenes Raumkonzept und großzügiges Wohngefühl. Terrasse und Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Weitzer Parkett, Marazzi Feinsteinzeug

Gaulhofer Kunststofffenster mit Außenrollläden

Offene Novel-Küche mit AEG/Siemens-Geräten

DANA Innentüren

Visonic Alarmanlage

Niedrigenergie-Bauweise, gepflegte Anlage

Gemeinschaft & Extras

Fahrradraum, Trockenraum, Reifenlager

Kleinkinderspielplatz

Kellerabteil

1 Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive), optional 2. Platz € 20.000

Lage & Anbindung

S-Bahn Hadersdorf & Weidlingau: ca. 500–600 m

Bus 50A, Bahnhof Hütteldorf (U4, S50) in wenigen Minuten

Auhofcenter mit Shops, Kino, Ärzten etc. fußläufig erreichbar

Fazit

Moderne Gartenwohnung in einzigartiger Grünruhelage – ideal für Paare oder Familien, die Natur, Sonne und Stadtnähe verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt