- Preis 158.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 600 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
Investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen und profitieren Sie von zukünftigen ev. Wertsteigerungen bei Auszug der Mieter.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Nähere Informationen zu den Mietern auf Anfrage.
Es ist ein Garten zur Wohnung parifiziert. Es wurde allerdings kein Zugang zum Garten aus der Wohnung gebaut. Dieser ist im Plan vorhanden und kann nachträglich umgesetzt werden.
BESICHTIGUNG
Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen in den Objekten NICHT möglich! Das Gebäude (Stiegenhaus) etc. kann jederzeit besichtigt werden.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Nähere Informationen zu den Mietern auf Anfrage.
Es ist ein Garten zur Wohnung parifiziert. Es wurde allerdings kein Zugang zum Garten aus der Wohnung gebaut. Dieser ist im Plan vorhanden und kann nachträglich umgesetzt werden.
BESICHTIGUNG
Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen in den Objekten NICHT möglich! Das Gebäude (Stiegenhaus) etc. kann jederzeit besichtigt werden.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2426/176
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
- Gartenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 97,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,37
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
ARQON Real Estate GmbH
Arqon Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
realestate@arqon.at
Mitarbeiternummer
53560399
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2143 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–67 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
80
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +135 €
Cashflow
≈ 3,9 %
Rendite
≈ 4,6 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
