TERRASSE I 2 GARAGEN I LIFT I GRINZING I 3-4 Zimmer
, 1190 - Wien- Preis 1.399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4779 Euro monatlich
- Fläche 144 m²
- Zimmer 4
Traumhafte 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE und 2 Garagenplätze.
Die Wohnung unterteil sich in ein sehr großzügiges Wohn / Esszimmer (62m2) mit offener Küche, ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Bad mit WC/DUSCHE sowie einen über 42m2 großen Masterbedroom Bereich (dies war als 2 Zimmer geplant, wurde so angepasst) mit eigenem großen Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken.
HIGHLIGHTS:
Orientierung: SÜD/OST
2 Garagenplätze
TERRASSE
NEUBAU
großzügige, Helle Zimmer
Barrierefreiheit
Öffentliche Anbindung: GRINZING - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
Lebensmittelgeschäft (SPAR, BILLA, BiPA)
Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock
BAUJAHR: 2013
WOHNFLÄCHE: ca. 144m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BADEZIMMER: 2
TOILETTE: 2
RAUMHÖHE: 2,6m
HEIZUNG: HAUSZENTRAL
VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.399.000, -
KAUFRPEIS 2 GARAGENPLÄTZE: EUR 82.000.-
GESAMT KP: 1.481.000.-
BETRIEBSKOSTEN: EUR 291,34
Heizkosten: EUR 88,93
Wassergebühr EUR 32,60
Rep Fond: EUR 98,26
Betriebskosten GARAGE: EUR 43,16
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung unterteil sich in ein sehr großzügiges Wohn / Esszimmer (62m2) mit offener Küche, ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Bad mit WC/DUSCHE sowie einen über 42m2 großen Masterbedroom Bereich (dies war als 2 Zimmer geplant, wurde so angepasst) mit eigenem großen Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken.
HIGHLIGHTS:
Orientierung: SÜD/OST
2 Garagenplätze
TERRASSE
NEUBAU
großzügige, Helle Zimmer
Barrierefreiheit
Öffentliche Anbindung: GRINZING - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
Lebensmittelgeschäft (SPAR, BILLA, BiPA)
Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock
BAUJAHR: 2013
WOHNFLÄCHE: ca. 144m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BADEZIMMER: 2
TOILETTE: 2
RAUMHÖHE: 2,6m
HEIZUNG: HAUSZENTRAL
VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.399.000, -
KAUFRPEIS 2 GARAGENPLÄTZE: EUR 82.000.-
GESAMT KP: 1.481.000.-
BETRIEBSKOSTEN: EUR 291,34
Heizkosten: EUR 88,93
Wassergebühr EUR 32,60
Rep Fond: EUR 98,26
Betriebskosten GARAGE: EUR 43,16
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/649
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 144 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 623 vergleichbaren wohnungen (101–187 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
