EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING – 143 m² MIT TERRASSE UND 2 GARAGEN - STELLPLÄTZEN

Licht, Ruhe und großzügiges Wohnen in Grinzing

Diese hochwertige Wohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem schönen Bezug ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den warmen Holzböden eine besonders angenehme Wohnlichkeit. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer. Besonders großzügig präsentiert sich der Masterbereich mit einem direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum. Ursprünglich war dieser Bereich als zusätzliches, drittes Schlafzimmer geplant – bei entsprechendem Bedarf kann die Raumaufteilung daher wieder verändert werden.

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug sorgen für Komfort im täglichen Leben. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gaszentralversorgung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein besonderer Mehrwert ist die rund 13 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach außen und bietet einen privaten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für lange Sommerabende.

Zwei Stellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von € 35.000,- zusätzlich erworben werden können, runden dieses attraktive Angebot in einer der begehrten Wohnlagen des 19. Bezir

Highlights

ca. 143 m² Wohnfläche
ca. 13 m² Terrasse
großzügiger, heller Wohn-Essbereich
moderne, voll ausgestattete Küche
derzeit 2 Schlafzimmer
Masterbedroom mit großzügigem begehbarem Schrankraum
optional wieder als 3. Schlafzimmer adaptierbar
2 Badezimmer
separates Gäste-WC
Holzböden und Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Kellerabteil
2 Stellplätze
ruhige Lage und Grünblick

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Stellplätze: ca. € 520,- monatlich

Kaufpreis Wohnung: € 1.290.000,-

Stellplätze: 2 Stellplätze können zusätzlich zu je € 35.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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