Grundstück mit 2700m² Erzielbare Fläche und Altbestand
, 1230 - Wien- Preis 2.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9566 Euro monatlich
- Fläche 1.965 m²
Wir freuen uns, Ihnen ein vollständig erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Lage anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über knapp 1.726 m² und befindet sich in einem gemischten Baugebiet mit geschlossener Bauweise der Bauklasse I. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9m und 4,5m.
Grundstücksdaten:
Bauflächen (10): 507 m²
Gärten (10): 1.219 m²
Bebauungsstudie von Architekt:
36 Einheiten mit einer gewichteten Fläche von 2.709,6 m²
Die reine Wohnnutzfläche beträgt 1.964,90 m².
Der Verhandlungspreis für dieses attraktive Angebot beträgt € 2.800.000,00,-.
Um Ihnen alle erforderlichen Informationen zukommen zu lassen und Ihnen die Detailunterlagen bereitzustellen, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot bis auf weiteres freibleibend ist und spätere Änderungen vorbehalten sind. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und werden von uns ohne Gewähr zur Verfügung gestellt.
Entdecken Sie weitere interessante Zinshäuser und Anlageobjekte auf unserer Website unter www.stibi-immo.at. Dort finden Sie eine breite Auswahl an hochwertigen Immobilien, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen könnten.
Für persönliche Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich telefonisch unter der Nummer +43 699 19 99 66 33 zu kontaktieren oder mir eine E-Mail an office@stibi-immo.at zu senden.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen.
Mit freundlichen Grüßen
Stipo Bilobrk
STIBI Immobilien GmbH
E:office@stibi-immo.at
Mob:+43 699 19 99 66 33Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Grundstücksdaten:
Bauflächen (10): 507 m²
Gärten (10): 1.219 m²
Bebauungsstudie von Architekt:
36 Einheiten mit einer gewichteten Fläche von 2.709,6 m²
Die reine Wohnnutzfläche beträgt 1.964,90 m².
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 24418
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 1.965 m²
- Grundstücksfläche 1.726 m²
SB
Stipo Bilobrk
Geschäftsführer
STIBI Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 19 99 66 33
E-Mail Adresse
office@stibi-immo.at
Mitarbeiternummer
433499
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.