Projektgrundstück mit Baubewilligung für 10 Wohnungen im 12. Bezirk.
, 1120 - Wien- Preis 1.900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6491 Euro monatlich
- Fläche 948 m²
Zum Verkauf gelangt ein voll erschlossenes Projektgrundstück mit einer Fläche von 948 m² und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau einer Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug.
DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK:
Baubewilligung für 10 Wohneinheiten mit ca. 640 m² Wohnnutzfläche.
Tiefgarage mit 13 KFZ-Stellplätzen und 23 Fahrradabstellplätzen.
Barrierefreier Personenaufzug über alle Geschosse.
Luft-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung und PV-Anlage (4,18 kWp).
Großzügige Freiflächen: Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen.
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 94 m², kompakte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse.
Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Bestandshaus in gutem Zustand, temporär ertragreiche Kurzzeit-Vermietung.
DETAILS ZUM PROJEKT.
Das bewilligte Projekt sieht ein unterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit drei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einer eingeschossigen Tiefgarage vor.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte, kompakte Grundrisse mit überwiegend zweiseitiger Orientierung. Jede Einheit ist mit einem privaten Freibereich ausgestattet, von großzügigen Eigengärten im Erdgeschoss über Balkone im Obergeschoss bis hin zu privaten Dachterrassen im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.
Sämtliche Einreichpläne, Projektbeschreibungen und Baubewilligungsunterlagen werden gerne auf Anfrage übermittelt.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandshaus (EFH) in gutem Zustand. Das Haus wird derzeit lukrativ in Kurzzeitmiete (AirBnB) vermietet.
Somit kann bis zum Baubeginn zusätzlicher Ertrag erwirtschaftet werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK:
Baubewilligung für 10 Wohneinheiten mit ca. 640 m² Wohnnutzfläche.
Tiefgarage mit 13 KFZ-Stellplätzen und 23 Fahrradabstellplätzen.
Barrierefreier Personenaufzug über alle Geschosse.
Luft-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung und PV-Anlage (4,18 kWp).
Großzügige Freiflächen: Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen.
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 94 m², kompakte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse.
Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Bestandshaus in gutem Zustand, temporär ertragreiche Kurzzeit-Vermietung.
DETAILS ZUM PROJEKT.
Das bewilligte Projekt sieht ein unterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit drei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einer eingeschossigen Tiefgarage vor.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte, kompakte Grundrisse mit überwiegend zweiseitiger Orientierung. Jede Einheit ist mit einem privaten Freibereich ausgestattet, von großzügigen Eigengärten im Erdgeschoss über Balkone im Obergeschoss bis hin zu privaten Dachterrassen im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.
Sämtliche Einreichpläne, Projektbeschreibungen und Baubewilligungsunterlagen werden gerne auf Anfrage übermittelt.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandshaus (EFH) in gutem Zustand. Das Haus wird derzeit lukrativ in Kurzzeitmiete (AirBnB) vermietet.
Somit kann bis zum Baubeginn zusätzlicher Ertrag erwirtschaftet werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 1301
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 948 m²
Christoph Bäckenberger
Geschäftsführender Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 191 25
E-Mail Adresse
c.baeckenberger@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10738338
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 48 vergleichbaren grundstücken (664–1232 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.