Büro im Gewerbepark - Moderne Flächen mit Tiefgarage und Außenflächen

Moderne Büroflächen am Hebbelplatz in Favoriten

Am verkehrsberuhigten Hebbelplatz in Favoriten steht ein moderner Bürokomplex mit insgesamt ca. 2.467 m² zur Vermietung. Die Flächen sind flexibel teilbar und bereits ab ca. 265 m² verfügbar – ideal für kleinere Teams bis hin zu großen Unternehmen.

Ausstattung & Flächen:

Gesamtfläche: ca. 2.467 m²

Teilbarkeit ab ca. 265 m²

Klimatisierung und Lüftungssystem im gesamten Gebäude

IT-Verkabelung (CAT7) vorhanden

Flexible Raumaufteilung durch Doppelboden und adaptive Trennwände

Helle Büroräume mit großzügigen Glasflächen

Balkone im 1. und 2. Obergeschoss als zusätzliche Aufenthaltsbereiche

Barrierefreier Zugang und Personenaufzug

Galerie- und Seminarflächen im Erdgeschoss nutzbar

Voll ausgestattete Sanitärbereiche

Lage & Infrastruktur:

U-Bahn-Linie U1: Stationen Troststraße und Altes Landgut in Gehweite

Mehrere Buslinien (15A, 65A, 66A, 68A, 68B) direkt vor dem Gebäude

Nähe zur Favoritenstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten

Parkplätze am Gelände sowie zahlreiche Tiefgaragenplätze verfügbar

Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss ab ca. 40 m²

Highlights auf einen Blick:

Flexible Büroflächen – teilbar ab ca. 265 m²

Moderne Ausstattung & klimatisierte Arbeitsumgebung

Repräsentatives, lichtdurchflutetes Raumkonzept

Balkone als attraktive Außenbereiche

Optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn & Bus)

Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Zusätzliche Lagerflächen im Keller

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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