Modernes Büro mit Fernblick, zentral begehbar - Top Infrastruktur am Wienerberg - €20,5 HMZ/qm

1100 - Wien,Favoriten
  • Preis 8.768,00 € / Mon. Gehoben Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 320 m²
Ihr neuer Bürostandort im modernen Arbeitsumfeld am Wienerberg

Die flexibel nutzbare Fläche mit schönem Fernblick liegt im 27.Stockwerk der Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das moderne Büro verfügt über eine Fläche von ca. 320 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich auf dem neuestem Standard und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.

Ein besonders Highlight ist der schöne Fernblick über Wien.

Highlights:

- modernes Gebäude

- Fernblick

- flexibler Grundriss

- gute Anbindung und Infrastruktur

Kostenübersicht:

Nettomiete: € 20,5/qm

Nettomiete: € 6.560,00

BK (Netto): € 6,90/qm (inkl. Heizung/Kühlung)

BK (netto): € 2.208,00

Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 8768,00

Garagenplätze sind derzeit ausreichend vorhanden und können ab 97,79€ zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1532/390

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 320 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 2.208,00 €

Ausstattung


Aufzug
Garage
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Ebner
Andreas Ebner Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 84 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (224–416 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
225 m Neulandschule
Medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
60 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.