READY TO LIVE- LUXURIÖSES DACHGESCHOSS APPARTEMENT INKLUSIVE PARKPLATZ
, 1090 - Wien- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
READY TO LIVE- LUXURIÖSES DACHGESCHOSS APPARTEMENT
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD
https://my.matterport.com/show/?m=w9BCNATdEWk
Raumaufteilung:
Diese Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von ca 44 m² inkl. Balkon.
Wohnung Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafbereich
Begehbare Garderobe
Badezimmer mit Dusche und WC
Balkon
Ausstattung:
Großzügig & hell
Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler
Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung)
Lift vorhanden
Air Kondition
Bodenheizung
Extras:
Optional stehen zwei Stapelgaragen-Stellplätze für jeweils 45.000 € zum Verkauf.
.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
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Wohnung Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafbereich
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Großzügig & hell
Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler
Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung)
Lift vorhanden
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Bodenheizung
Extras:
Optional stehen zwei Stapelgaragen-Stellplätze für jeweils 45.000 € zum Verkauf.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 56361
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit 03.06.26
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
Philipp Stummer
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+4366499651213
E-Mail Adresse
stummer@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
13022300
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1748 vergleichbaren wohnungen (29–53 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-59 €
Cashflow
2,8 %
Rendite
-1,3 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.