BÜRO I NASCHMARKT I HELL I 154m²
, 1040 - Wien,Wieden- Preis 3.153,92 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 154 m²
- Zimmer 3
HIGHLIGHTS
• Komplettküche
• Orientierung: Osten
• Heizung: Gastherme
• Öffentliche Anbindung: U-Bahn
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• Ausrichtung Balkon: Süden
• Arbeiten in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
• STOCKWERK: 2
• BAUJAHR: 1911
• BEZIEHBAR: ab sofort
• BÜROFLÄCHE: 154qm
• BALKON: 3qm
• ZIMMER: 3
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: 1
• RAUMHÖHE: 3,34
• HEIZUNG: Gastherme
• KÜCHE: Vollmöbliert
• HWB: 127
• KLASSE: C
KOSTEN:
• Miete (inkl. MWST): 3.392,35€
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 392,35€
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG
(Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach
Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu
vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr
gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu
kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
• Komplettküche
• Orientierung: Osten
• Heizung: Gastherme
• Öffentliche Anbindung: U-Bahn
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• Ausrichtung Balkon: Süden
• Arbeiten in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
• STOCKWERK: 2
• BAUJAHR: 1911
• BEZIEHBAR: ab sofort
• BÜROFLÄCHE: 154qm
• BALKON: 3qm
• ZIMMER: 3
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: 1
• RAUMHÖHE: 3,34
• HEIZUNG: Gastherme
• KÜCHE: Vollmöbliert
• HWB: 127
• KLASSE: C
KOSTEN:
• Miete (inkl. MWST): 3.392,35€
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 392,35€
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG
(Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach
Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu
vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr
gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu
kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/666
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1911
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 154 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 326,96 €
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 127,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,95
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 76 vergleichbaren gewerbeen (108–200 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.