Geräumiges Büro im EG mit ca.160 m² nahe Schönbrunn
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 1.616,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 5
In der Johnstraße steht eine ruhige, hofseitige Büroeinheit im Hoftrakt zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (erreichbar über ein paar Stufen, also nicht barrierefrei), und teilt sich auf in 5 gräumige Bürozimmer, einen Vorraum und einen Empfangsraum, 1 WC, (ein zweites könnte eingebaut werden), einen Abstellraum/Archiv und eine Teeküche. In der Teeküche ist eine gebrauchte Küchenzeile vorhanden. Auch in der heißen Zeit, ist es in diesem Büro sehr angenehm temperiert.
Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln.
Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume.
Eine Nutzung als Arztpraxis ist nicht möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln.
Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume.
Eine Nutzung als Arztpraxis ist nicht möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47238
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit Vertrag
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 290,83 €
- Kaution 6.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 141,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Ursula Rapottnig
REMAX Professional
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 151 30 55
E-Mail Adresse
u.rapottnig@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666141
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
